Авторы: В.С. Свириденко, Д.М. Хлопцов

Название статьи: Влияние ипотечных программ и ключевой процентной ставки на типовые поведения человека при инвестициях в недвижимость в разрезе возрастных категорий

Год: 2023, Номер: 1, Страницы: 50-59

Отрасль знаний: 5.2.1 Экономическая теория

Индекс УДК: 332.72

DOI: 10.26730/2587-5574-2023-1-50-59

Аннотация: Работа посвящена анализу поведенческих особенностей различных катего-рий граждан при принятии инвестиционных и финансовых решений в сфере операций с недвижимостью. Первоначально проведен анализ и разбивка граждан на группы по следующим критериям: возраст, социальный статус, доход. Для каждой из выделенных групп в современных экономических реа-лиях, учитывая стоимость жилья, приобретение недвижимости чаще всего осуществляется с помощью заемных средств. Основным инструментом для таких решений является ипотечное кредитование, главными преимуществами которого являются: возможность получения крупной суммы займа, низкая ставка, длительный срок кредитования. Наиболее активный рост и развитие в России ипотечные кредиты получили в 2020 году, что связано со смягчением денежно-кредитной политики государства и уже имеющимся широким спектром льготных государственных программ, особенно для семей с детьми. Результатом стал 50% рост ипотечного портфеля в годовом выражении. Однако краткосрочный результат, нацеленный на поддержку строительного сектора с одной стороны и решение проблемы обеспеченности граждан жильем с другой, привели к резкому росту цен на рынке недвижимости, уве-личению ежемесячного платежа и срока самого кредита. Таким образом, главной целью работы является определения влияния базовых и льготных ипотечных программ на поведение населения в области приобретения не-движимости в качестве инвестиций, сохранения денежных средств или для собственных нужд.

Ключевые слова: ипотека недвижимость поведенческая экономика ипотечная ставка рынок ипотечного кредитования жилье инвестиции государственная поддержка ипотеки

Дата получения: 06.02.2023

Дата одобрения: 20.03.2023

Дата опубликования: 04.05.2023

ЦИТИРОВАНИЕ СКАЧАТЬ