Авторы: В.В. Мищенко

Название статьи: Применение методов сравнения в оценке: Проблемы и пути их решения

Год: 2020, Номер: 2, Страницы: 72-82

Отрасль знаний: 08.00.05 Экономика и управление народным хозяйством

Индекс УДК: 330.12

DOI: 10.26730/2587-5574-2020-2-72-82

Аннотация: При проведении оценки достаточно часто применяются методы сравнения. Это относится в первую очередь к сравнительному подходу и процедуре согласования. При этом нередко возникает задача перевода сравнения ка-чественных факторов или логических выводов оценщика в численное значе-ние. Отсутствие соответствующих методик зачастую вынуждает оценщика отказываться от учета влияния качественных факторов на формирование стоимости объекта оценки. При этом качественные факторы могут являться в своем влиянии на формирование стоимости объекта оценки решающими. Аналогичная задача возникает при проведении процедуры согласования. Вывод оценщика о предпочтительности результата, полученного одним из подходов, в сравнении с результатом, полученным другим подходом, нередко остается без должностного объяснения. Решение этих проблем изложено в статье. В частности, автором статьи предлагается методика, которая поз-волит перевести влияние качественных факторов и результаты логических выводов оценщика в численное значение.

Ключевые слова: Оценка сравнительный подход затратный подход доходный подход согласование результатов оценки рыночная стоимость объекта оценки кадастровая стоимость

Дата получения: 10.06.2020

Дата опубликования: 30.09.2020

ЦИТИРОВАНИЕ СКАЧАТЬ